Classe energetica: F - EPgl,nren: 200,00 kWh/m² - Questo locale commerciale situato al piano terra di un edificio su strada di forte passaggio a Germignaga è un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività nel settore bar/tavola calda.
Con una superficie totale di 70 metri quadrati circa, è dotato di due bagni per i clienti e due ampie vetrine che si affacciano sulla strada, garantendo una notevole visibilità verso l'esterno.
L'esposizione fronte strada è ideale per attirare l'attenzione dei passanti e dei clienti potenziali. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante del proprietario, e l'interno è open space, ideale per organizzare gli spazi in base alle esigenze dell'attività.
Inoltre, la presenza di un cucinotto per la tavola calda e di una cantina garantiscono la possibilità di preparare e conservare alimenti e bevande in loco. Il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori.
Il contesto sulla strada, con la presenza di altri negozi e attività commerciali, rende questo locale ancora più attrattivo e promettente per l'avvio di un'attività di successo.
Non perdere l'opportunità di investire in questo locale commerciale dalle ottime potenzialità nel cuore di Germignaga.